房贷不是你想还就能还 提前还贷要搞清这些

本文转载自“成都有财”(cd_money)微信公众号

由于想买二套房,或者想卖了现在的房子买一套更大的房,不少人都有想要提前还贷的打算。但是提前还贷你以为是想还就能还的吗?有哪些需要注意的事项呢?

提前还房贷这些你要搞得清!

提前还房贷≠想什么时候还就什么时候还

有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。所以你得搞清楚你所在的贷款行的具体要求!

省利息但是却要收违约金

提前还房贷的一大好处就是省利息,但是你晓不晓得利息是省了,有的银行要多收一笔违约金?因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。关于违约金这一点各大银行的要求也是各不相同。

为了帮广大需要提前还房贷的财友们搞清这些问题,操碎心的小妹在炎炎夏日走访了成都的好几家银行,为你们打探到了一手资料。我们一起来看看这几家银行对于提前还贷的政策分别是怎样的。

中国工商银行

★是否需要提前预约

需提前预约,还款满一年才能提前预约

★排队时间

1—3个月

★违约金

违约金按合同规定支付,违约金不会超过已归还6个月本金的贷款利息,具体可以和贷款行协商。

★办理流程

接到来办理提前还款业务的通知后带上身份证、工行卡(请提前将还款资金存入工行卡内)、借款合同原件(代办人员还需提供公证委托书)到贷款行办理。

中国农业银行

★是否需要提前预约

需提前三个月预约,还款满一年才能提前预约

★排队时间

3—5个月

★违约金

未满三年都有违约金,违约金按合同规定支付。

★办理流程

接到来办理提前还款业务的通知后持有效身份证件、个人购房借款担保合同、还款银行卡到贷款行办理。

预约的时候工作人员会让你填写这个提前还款预约单:

中国建设银行

★是否需要提前预约

需提前预约

★排队时间

不超过3个月

★违约金

不到一年有违约金:违约金按还款部分的千分之六支付;

满一年没有违约金。

★办理流程

接到通知来办理提前还款业务的客户带上身份证、建行卡在柜台填单登记,然后刷卡缴钱,并缴纳200元手续费。

招商银行

★是否需要提前预约

至少提前一周预约

★违约金

违约金按合同规定支付,需看合同有无特殊约定。

★办理流程

主借款人本人带身份证原件、还款卡、借款合同到贷后服务中心申请。需至少在扣款日前1天存足款项。

★小妹提示

如果是提前部分还款的话,招行要求部分还款起还金额为5万元。

成都银行

★是否需要提前预约

需提前一个月预约

★排队时间

2个月—3个月

★违约金

根据贷款使用情况和还款要求,由经办支行与借款人协商收取违约金,具体收取情况要咨询贷款行。

★办理流程

提交书面申请后,根据每个客户和贷款经办行的实际情况进行扣款。需提交的基本资料有:本人有效身份证原件、贷款合同、提前还款申请。

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关于提前还贷还有哪些想要了解的问题?欢迎留言告诉小编,小编帮你们解答哈~

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房贷不是你想还就能还 提前还贷要搞清这些

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