成都85折房贷利率时代已经过去 如何拿到最低优惠利率

本文来源:微信公众号“成都有财”(cd_money)

一大早,哥们阿潭就火急火燎地对我进行微信轰炸:

“青青,我四月初在银行申请了房贷,说好的85折,现在突然跟我说要调到95折,不然就不给我办了!白白等了两个月,折扣说没就没,85折跟95折,中间可差个小10万呢……”

我翻了翻白眼,“那也没得办法撒,现在政策紧张,银行上调利率很正常啦。”顺便丢了份最新的各大银行首套房贷利率折扣表给他。

成都85折房贷利率时代已经过去 如何拿到最低优惠利率

阿潭继续不依不挠,“85折利率铁定是没有了对吗?”

“是啊,现在僧多肉少,银行肯定要在利率上做点文章,而且95折也能省下几万块钱啦,你拿这笔钱去做点投资,赚回的收益可就不止这么点了。有些人就连这95折也拿不到呢!”

阿潭听完气消了一半,屁颠屁颠地要去银行签署补充协议,怕到时候连这95折也飞了。

其实阿潭真的算幸运了,后台就有不少网友问青木,说好的95折,为啥最后办不下来?

成都85折房贷利率时代已经过去 如何拿到最低优惠利率

很简单,银行现在能用的房贷额度少,排队贷款的又那么多,只能在审批环节上各种卡人,征信状况,收入水平,资产条件……所有你想得到的想不到的,统统卡你一遍。

所以,能不能拿到95折利率,还要看你自己的资信状况好不好,如果有这几种情况出现,优惠利率基本就别想了!

1、征信差

这个大家都懂,不管是办贷款还是申请信用卡,银行都会查你的征信。要是你征信差,说明你这个人不讲信用,万一钱借给你了,收不回来咋办?对于这类风险高的申请人,银行肯定是能躲就躲,就算给你放款,利率也不会理想。

2、收入低

除了征信,收入也很关键,如果你收入低,银行就认为你没有足够的还款能力,无法保证每月按时还款,所以也有人说银行嫌贫爱富,其实就是这个道理。

3、无资产

资产其实也从另一方面体现了你的还款能力,如果没有房子车子,银行就会认为你的经济条件一般,在同等状况下银行当然会更青睐有房有车的申请人。

4、信用卡使用不当

很多人觉得信用卡跟贷款是两码事,互不影响,这就大错特错了!用信用卡的人如果经常出现逾期还款,透支消费甚至恶意套现行为,是会被录入征信系统的,一旦征信有了污点,贷款都难,更别提优惠利率了。

甚至有网友因为办了信用卡后一次都没用过,就被取消了优惠利率!所以千万不要掉以轻心,平常多刷多用信用卡,没准它就成了你贷款路上的救命稻草!

说了这么多,具体要怎么做,才能拿到最低折扣利率?

1、保持良好征信

征信其实就是你的一张经济身份证,平时一定要坚持按时还款,没事多刷信用卡。另外,不贷款也不办信用卡,征信不一定好,相反,这一类征信小白并不受银行欢迎。

2、最大程度证明还款能力

这里的还款能力不仅指收入,还指你所有的资产,所以申请贷款时,一定要尽可能完整地提供能证明你收入来源的信息资料,以及房产证、车辆登记证这些资产证明材料。

3、购买银行理财产品

说到底,银行也是要看营收的,一旦给了你优惠利率,银行赚钱的空间就少了,而如果你买了他们的理财产品,就可以弥补这一部分损失,银行自然更乐意提供利率折扣给你。

4、办理大额信用卡升级为VIP

这个其实是业内都知道的潜规则,如果你是银行的优质客户,办理贷款当然就更容易。所以你可以找机会办理银行的大额信用卡,升级为银行的VIP客户,这样一来,想拿优惠利率就轻松多了。

5、在开发商合作的银行贷款

如果是购买新的楼盘,开发商一般都有专门合作的银行,只要在指定的银行贷款会有一定的利率优惠,只要你征信还不错,拿到最低折扣利率应该不是难事。

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